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2017-2018 : point sur l’évolution des prix immobiliers

2017-2018 : point sur l’évolution des prix immobiliers

Avec des taux d’intérêt faibles et une économie qui se redresse, les prix des logements et le nombre de transactions immobilières en Belgique ont atteint des niveaux record en 2017. Une tendance qui ne devrait pas se démentir cette année encore…

Quelques chiffres marquants pour 2017

  • Nombre de transactions immobilières : 329.000, soit + 0,8 % par rapport à 2016 (qui avait déjà connu pourtant un bond de 8,2 %)
  • Prix des maisons : + 2,6 % en Flandre, + 2,7 % en Wallonie et - 2,5 % à Bruxelles
  • Prix des appartements : + 3,4 % en Flandre, + 2,3 % en Wallonie et + 3,2 % à Bruxelles
  • Nombre d’investissements en vue d’un rendement locatif : plus d’1 transaction sur 5

Les perspectives pour 2018

  • La faiblesse des taux d’intérêt est toujours pointée comme étant LE moteur du marché immobilier.
  • Le volume de transactions devrait rester stable (- 0,6 %).
  • Les prix devraient encore légèrement augmenter en restant toutefois légèrement inférieurs à la croissance enregistrée en 2017 : maisons et villas + 1,5 %, appartements + 1,6 % et terrains à bâtir + 1,9 %.
  • Les prix des logements neufs clé-sur-porte (appartements ou maisons) : + 1,9 % 
  • À un horizon de cinq ans, une maison classique serait un meilleur investissement qu’un appartement (plus grand potentiel en matière de plus-value). Même si on notera que le rendement locatif d’un appartement est plus élevé que celui d’une maison.
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Source : L’Echo
Découvrez l’évolution des prix de l’immobilier dans votre commune en 2017 : https://www.lecho.be/services/immomatch/map