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Est-il possible de rentabiliser un bien avant d’y emménager ?

Est-il possible de rentabiliser un bien avant d’y emménager ?

À moins que vous soyez un investisseur habitué, il est probable que vous vous intéressiez au marché de l’immobilier, une à deux fois dans votre vie. C’est pourquoi, lorsque vous vous retrouvez face à un agent immobilier ou lorsque vous vous intéressez aux questions fiscales liées à l’achat, vous vous sentez totalement perdu.

Comment optimiser fiscalement mon acquisition ? Comment produire temporairement un rendement locatif intéressant ? Et surtout, comment négocier alors que vous n’avez aucune notion du marché ?

Autant de questions qui trouvent leurs réponses lorsqu’on s’adresse à des experts en acquisition. BuyerSide est une société qui met ses experts au service de l’acheteur.

Michel Deluc a fait appel à BuyerSide lorsqu’il a voulu acheter un appartement à Namur, en prévision de ses vieux jours. BuyerSide lui a permis d’économiser 16,4% sur le prix de vente, en négociant rapidement le bien. L’enjeu était de finaliser rapidement la négociation en profitant de la position de premier candidat. BuyerSide a ensuite préparé une offre d'achat prévoyant une clause de substitution d'acquéreurs afin que ses enfants puissent acquérir la nue-propriété du bien (suite à une donation à 3%), tout en se réservant l'usufruit (optimisation fiscale). Enfin, des corps de métiers spécifiques ont été renseignés afin qu'il puisse rapidement faire réaliser les travaux souhaités.

 

Résultats : 16,4% du prix de vente économisé