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Prix de l’immobilier à Bruxelles : Ixelles prend à nouveau la tête

Prix de l’immobilier à Bruxelles : Ixelles prend à nouveau la tête

336  % : c’est la croissance des prix de l’immobilier à Ixelles en 10 ans… Après un pic en 2013, retombé à un niveau plus conforme au marché en 2014, 2016 semble être à nouveau une année faste pour l’immobilier ixellois, qui dépasse aujourd’hui largement ses concurrentes directes : les deux Woluwe et Uccle.

Cette hausse s’explique notamment par une demande internationale importante. Plus d'un Ixellois sur trois est en effet étranger, majoritairement issu d’un pays européen.

Les quartiers les plus chers de Bruxelles
Les quartiers prisés d’Ixelles, comme Brugmann, Châtelain, Molière, les Étangs et les alentours de Flagey, sont les plus chers de Bruxelles. Le m² d’un appartement d’occasion s’y vend aux alentours des 2500 euros. Un prix qui s’envole même dans certaines zones, du côté de l’avenue Franklin Roosevelt ou des jardins du Roi, où le mètre carré se négocie davantage autour des 3000-3500 euros et peut même, dans certains cas, flirter avec les 8000 euros !
En regard de ces prix un peu fous, la commune de Molenbeek semble particulièrement bon marché avec ses prix parfois inférieurs à 1.000 euros/m²…

Podium des communes bruxelloises les plus chères (maisons unifamiliales au 1er trimestre 2016)

  1. Ixelles : 603.600 euros
  2. Uccle : 574.400 euros
  3. Woluwe-Saint-Pierre : 563.500 euros

Et pour les appartements ?
A Ixelles, un appartement d’occasion se vend en moyenne 2000-2300 €/m². Quant aux appartements neufs, ils proposent un prix moyen de 3400 euros/m2.

Même si ces prix peuvent surprendre, n’hésitez jamais à faire appel à nos services de valorisation et de négociation… Ceux-là aussi peuvent vous surprendre, et à votre avantage !

Sources : www.logic-immo.be et www.lavenir.net