L’office belge de statistiques a publié les chiffres belges de l’immobilier pour le 3ème trimestre 2019. L’occasion pour BuyerSide de faire le point sur l’évolution des prix de l’immobilier et d’identifier les régions, provinces et communes les plus chères et les moins chères de Belgique.
Les régions
Comme en 2018, au classement 2019, on observe de nettes différences entre les régions de Belgique. Ainsi, c’est la Région wallonne qui est la moins chère, suivie par la Région flamande et enfin la Région de Bruxelles-Capitale. Par exemple pour une maison 4 façades, il fallait débourser en moyenne 250.000€ en Région wallonne, 335.000€ en Région flamande et 825.000€ en région de Bruxelles-Capitale.
Une évolution des prix en augmentation
Que ce soit pour une maison de type ouvert, fermé, demi-fermé ou un appartement, presque tous les types de logement ont vu leur prix médian augmenter plus ou moins significativement, par rapport à la même période en 2018. En Région wallonne, ce sont les maisons 4 façades qui ont subi l’augmentation la plus importante avec +6,4% par rapport en 2018. Viennent ensuite les maisons 2 ou 3 façades (+5,6%) et les appartements (+4,9%).
À l’inverse, en Région flamande, ce sont les appartements qui enregistrent l’évolution la plus importante avec +5,6%, suivis par les maisons 4 façades (+4,7%) et les maisons 2 ou 3 façades (+2,6%).
La Région de Bruxelles-Capitale affiche quant à elle une augmentation de +7,5% pour les appartements et +6,4% pour les maisons 2 ou 3 façades. Seules les maisons 4 façades ont vu leur prix moyen diminuer de -16,5%.
Les provinces
Si vous cherchez à vous installer en Région wallonne, deux provinces sont considérées comme les moins chères selon le type de logement que vous cherchez. Ainsi, le Hainaut est la province la plus intéressante si vous voulez une maison de type fermé/demi-fermé ou un appartement. Alors que pour une maison de type ouvert, les prix les plus bas ont été recensés en Province de Luxembourg. En Région flamande, c’est le Limbourg qui enregistre les prix les plus intéressants pour les maisons de tous types, et la Flandre occidentale pour les appartements.
Pour ce qui est des provinces les plus chères, ce sont le Brabant wallon et le Brabant flamand qui raflent la mise dans toutes les catégories.
Les communes
Sur base de tous types de maison (fermé, demi-fermé ou ouvert), au troisième trimestre 2019, la commune la moins chère de Wallonie était Hastière, avec un prix médian de 57.750€, contre Lasne où il fallait compter 559.500€ en moyenne, suivie de La Hulpe, Waterloo et Rixensart.
Du côté de la Flandre, c’est à Heuvelland avec un prix moyen de 150.000€. Contre 725.000€ dans la commune de Sint-Martens-Latem, suivie de Kraainem, Kokke-Heist et Rhode-Saint-Genese.
En Région de Bruxelles-Capitale, Anderlecht était la commune la plus intéressante, où le prix médian le plus bas était de 279.000€. La commune d’Ixelles représentait quant à elle le prix médian le plus élevé avec 670.000€, suivie de Woluwe-Saint-Lambert et Saint-Pierre.