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Le crédit hypothécaire en ligne : une pratique qui se développe en Belgique

Le crédit hypothécaire en ligne : une pratique qui se développe en Belgique

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves ? Oubliez les rendez-vous mangeurs de temps dans plusieurs banques pour décrocher le meilleur taux pour votre crédit ! Aujourd’hui, en Belgique, quelques acteurs ont lancé la possibilité de contracter votre emprunt sur mesure. Une bonne nouvelle pour les candidats acheteurs !

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De l’importance de bien calculer son revenu locatif

De l’importance de bien calculer son revenu locatif

Aujourd’hui, acquérir un bien immobilier de rapport nécessite de réaliser auparavant un calcul précis de votre rendement locatif. En effet, de nos jours, compter exclusivement sur une belle plus-value à la revente de votre bien serait fort risqué.

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A vos crédits hypothécaires !

A vos crédits hypothécaires !

Vous hésitez à acheter un bien immobilier ? Sachez que souscrire à un crédit hypothécaire peut encore être avantageux, mais cela pourrait changer dans l’avenir. Quelques pistes d’explication…

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Financement prêt à l’avance… maximise vos chances !

Financement prêt à l’avance… maximise vos chances !

Cela devrait être le dicton préféré de l’acquéreur immobilier… En effet, quoi de plus frustrant que de voir s’envoler le bien convoité parce qu’on a perdu du temps à la recherche d’un financement ? Mieux vaut donc être prêt au moment de prendre sa décision !

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Bonne ou mauvaise affaire ? Comment valoriser précisément votre bien ?

Bonne ou mauvaise affaire ? Comment valoriser précisément votre bien ?

Avant d’acquérir un bien immobilier, il est primordial de se forger une opinion précise de sa valeur. 
C’est lors de cet exercice de valorisation que vous pourrez juger s’il s’agit d’une bonne ou d’une mauvaise affaire. Le principe : avoir une idée claire du marché de la vente et de la location sur base de points de comparaison précis (nombre de m², de façades, d’étages, de chambres…).

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Achèteriez-vous dans la rue du Calvaire ?

Achèteriez-vous dans la rue du Calvaire ?

Nous abordons aujourd’hui un sujet jamais traité : l’impact des noms de rue sur la valeur des biens qui y sont situés. Adrian Devos, en tant que spécialiste du conseil à l’achat, quel est votre avis sur la question ?

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A chaque commune sa taxe

A chaque commune sa taxe

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier sans être encore fixé sur la commune dans laquelle il va se situer ? Sachez que, parmi tous les frais à prendre en compte lorsqu’on achète une maison, il en est un qui émane directement de la commune dans laquelle vous vous trouvez : la taxe communale (ou d’agglomération en région bruxelloise). Explication.

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Attention : travaux !

Attention : travaux !

En matière d’acquisition immobilière, le coup de cœur l’emporte très souvent sur la raison. Mais une analyse en profondeur du bien convoité permet souvent de découvrir des défauts, parfois non négligeables. La plupart d’entre eux se révèlent relativement faciles à corriger. Quoi qu’il en soit, pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut prévoir un budget pour ces travaux !

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Vérifier l’exactitude des surfaces indiquées sur l’annonce ? Pas si simple !

Vérifier l’exactitude des surfaces indiquées sur l’annonce ? Pas si simple !

Au cours de vos recherches de l’habitation de vos rêves, vous trouvez une annonce intéressante qui indique, entre autres informations, la surface totale du bien. Attention ! Il faut savoir que les surfaces communiquées par le vendeur ou l’agent immobilier peuvent parfois être fort différentes de la réalité. En effet, en Belgique, la méthode de mesurage est un peu floue.

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L’acquéreur de bonne foi d’un bien irrégulier ne sera plus inquiété pénalement, mais la prudence reste de mise !

L’acquéreur de bonne foi d’un bien irrégulier ne sera plus inquiété pénalement, mais la prudence reste de mise !

Rudi Vervoort, Ministre-Président de la Région Bruxelles-Capitale, a récemment présenté la réforme du Code bruxellois de l’aménagement du territoire (CoBAT). Ce texte comprend notamment une nouveauté en matière d’infractions urbanistiques : les actes et travaux illégaux seront désormais prescrits pénalement après 10 ans. Faut-il pour autant ne plus se soucier d’acheter un bien irrégulier ? La réponse est « non » !

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Vous envisagez d’acheter un immeuble de rapport ? Prudence !

Vous envisagez d’acheter un immeuble de rapport ? Prudence !

Avant de jeter votre dévolu sur un immeuble de rapport, il est bien entendu essentiel d’en calculer précisément la rentabilité immobilière, mais également d’en vérifier la conformité aux règles urbanistiques. Au risque de subir de lourdes conséquences financières…

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