Même si son texte n’est pas encore voté au Parlement, la deuxième partie de la réforme fiscale bruxelloise entrera probablement en vigueur au 1er janvier 2017. A quels changements faut-il s’attendre en matière de fiscalité immobilière ?
Si vous achetez en 2016, quel que soit le prix du bien :
- En tant qu’isolé, votre avantage fiscal sera de 31.530 € (24.030 € de bonus logement + 7.500 € d’abattement sur les droits d’enregistrement).
- En couple, il s’élèvera à 55.560 € (48.060 € de bonus + 7.500 € d’abattement).
En 2017, que vous soyez isolé ou en couple, seul l’avantage de l’abattement sera maintenu :
- Si vous achetez un bien de moins de 500.000 €, l’abattement sera de 21.875 €.
- Si l’achat dépasse les 500.000 €, plus aucun avantage fiscal n’est prévu.
Quelques informations utiles
- L’abattement n’est accordé que par logement acheté, alors que le bonus logement l’est par contribuable.
- Le bonus logement est intéressant pour des crédits de 20 ans minimum allant à échéance. Il ne concerne que l’habitation propre et unique.
- En 2017, l’abattement sur les droits d’enregistrement sera appliqué sur un montant de 175.000 €, contre 60.000 actuellement. Il ne concerne aussi que l’habitation propre et unique.
Des conseils selon votre situation…
Un cas n’est pas l’autre…
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