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Encore un client BuyerSide satisfait!

Encore un client BuyerSide satisfait!

Au fil des années et grâce à son expertise, BuyerSide est devenu le partenaire idéal en matière d’accompagnement et de conseil dans l’achat d’immeubles de rapport. En témoigne, une fois encore, avec l’acquisition de ce très bel immeuble de rapport à Schaerbeek pour l’un de nos clients. 

Un immeuble de rapport pour une nouvelle vie 

Tout juste pensionné, l’un de nos clients souhaitait investir dans un immeuble de rapport à Bruxelles. Pour l’accompagner et l’aider à investir efficacement, il a décidé de faire appel aux experts de BuyerSide. Très vite, nous avons commencé les recherches en activant notre réseau d’apporteurs d’affaires et en leur communiquant le budget d’1M €  et les critères précis du client. Après analyse des biens reçus et plusieurs visites, nous en avons retenu deux qui sortaient du lot en vue de les présenter à notre client et organiser les visites.

Un bien hors marché très intéressant

Après visite, l’un des deux biens attire fortement notre attention et celle de notre client. Il s’agit d’un immeuble de 3 appartements, à Schaerbeek, avec un grand garage et un permis d’urbanisme pour réaliser une 4ème unité. Très bien entretenu, l’immeuble est annoncé à 1.050.000€ et, bien qu’il soit hors marché, compte déjà quelques intéressés. Nous poursuivons donc nos analyses et prenons contact avec plusieurs entrepreneurs, afin de chiffrer le montant des travaux nécessaires pour la réalisation de la 4ème unité. Grâce à ces devis, nous permettons à notre client d’éviter toute mauvaise surprise par la suite. Après avoir pris connaissance de toutes ces informations, notre client nous fait part de son grand intérêt pour le bien. Les négociations peuvent alors commencer ! 

Des négociations sereines et efficaces

Le contact se passe très bien avec le propriétaire vendeur, qui nous informe qu’une visite avec un autre candidat est prévue après le week-end. Pour éviter que le bien nous échappe, nous nous fixons comme objectif de trouver un accord avec le vendeur avant la fin du week-end. Ainsi, nous organisons une 2ème visite, le samedi, avec notre client et sa famille, puis une 3ème le dimanche avec le propriétaire, notre client et un expert BuyerSide. Les négociations sont intenses. De nombreux points sont à mettre sur la table, comme la date de libération des lieux par le propriétaire, les travaux et bien évidemment le prix. 

Après 3 heures de discussion, nous sortons de cette dernière visite avec une offre signée au prix de 985.000€. Un accord a été trouvé et les deux parties sont ravies. Comme tous les points ont été discutés et négociés, le compromis a pu être signé rapidement chez le notaire du vendeur. Tout comme l’acte, qui a été signé seulement 1 mois et demi plus tard.

 

Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport ? Contactez-nous !