Une famille belge, qui souhaitait faire son premier investissement dans un immeuble de rapport, a fait appel à BuyerSide pour l’accompagner dans les différentes étapes du processus d’acquisition.
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Articles sur le sujet Immeubles de rapport Retour à l'accueil
4 conseils pour bien investir dans l’immobilier
Placer son argent dans l’immobilier est un investissement sûr ! Mais tous les biens ne se valent pas et n’ont pas le même rendement… Lié aux circonstances économiques, le marché de l’immobilier peut aussi varier d’une région à l’autre. Petit tour d’horizon en 4 conseils d’experts.
Mise en location : calculer la rentabilité de son bien immobilier
Aucun doute, l’immobilier est un investissement sûr ! Mais avant d’acquérir un bien à mettre en location, il est impératif de calculer son rendement actuel et/ou potentiel. Une fois encore BuyerSide vous donne ses conseils d’experts pour tout savoir sur la rentabilité locative.
PRESS RELEASE – 26 June 2019
Ce 26 juin 2019, un investisseur privé - client de BuyerSide – a signé une convention d’acquisition d’actions relative à une structure sociétaire, abritant notamment un portefeuille comprenant plusieurs actifs immobiliers situés à Bruxelles.
PROPRIÉTAIRE VS LOCATAIRE : QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DE CHACUN ?
Un évier bouché, une haie à tailler ou pire encore une chaudière qui rend l’âme ! En matière de location, il n’est pas toujours simple de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, doit payer les frais liés à l’usage du logement. Pour vous aider, nous vous proposons un petit tour d’horizon des obligations de chacun.
CONSEIL LOCATION : LE PROPRIÉTAIRE DOIT-IL SOUSCRIRE UNE ASSURANCE POUR LE BIEN QU’IL LOUE ?
Lorsqu’on est propriétaire, il n’est pas toujours facile de savoir quels types d’assurance il faut souscrire ou non. Heureusement, BuyerSide est là pour vous faire un bref récapitulatif.
Une opération ambitieuse pour un résultat dépassant les attentes
Au Nord de la capitale, un entrepôt était en cours de transformation en immeuble de rapport comprenant une vingtaine d’appartements. Cible idéale pour un client Français, à condition que celui-ci soit livré clé-sur-porte et prêt à être mis en location. Mission accomplie pour BuyerSide.
Bailleur ? Posez-vous la question des charges !
Le mode de répartition des charges entre bailleur et locataire fait généralement l’objet d’une clause du contrat de bail. Dans le cas contraire, les charges sont réparties selon leur nature : les frais et les charges relatifs à la propriété sont à charge du bailleur, tandis que ceux qui concernent l’usage et la jouissance des lieux loués incombent au locataire.
Un dossier complexe pour un rendement final intéressant
BuyerSide a conseillé un fond d'investissement belge dans l’acquisition hors marché d’une société immobilière détenant deux immeubles de rapport 100 % loués dans le nord de Bruxelles.
Le bouche-à-oreille pour acquérir un bien immobilier hors marché
Un ancien client de BuyerSide, satisfait de nos services, nous a indiqué l’existence d’un immeuble de rapport hors marché. Immeuble que nous avons ensuite présenté à un client existant, qui nous a finalement mis en contact avec un autre candidat acquéreur désireux de diversifier son patrimoine. Et la boucle était bouclée…
Astuce fiscale : habiter dans son propre immeuble de rapport
Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ? Vous n'avez en principe pas droit aux avantages fiscaux d'abattement sur les droits d'enregistrement. Sauf si vous vous domiciliez dans cet immeuble... Explications.
Une acquisition de portefeuille immobilier unique en son genre
Ixelles 2017. 4 immeubles de rapport mixtes et plusieurs sociétés immobilières. Près d’un an de transaction. Un investisseur privé très satisfait par les services de BuyerSide. Zoom sur une opération immobilière hors du commun…
Quand service global rime avec BuyerSide
Identification du bien immobilier idéal, négociation du prix, optimisation patrimoniale et fiscale, accompagnement… What else ?
Devenir bailleur, ça s’apprend !
Vous avez acquis un bien immobilier et vous envisagez de le louer. Sachez qu’il existe de nombreuses règles fixant les relations entre le propriétaire et son locataire. Zoom sur 3 situations particulières.
Acheter, l’occasion de faire une bonne opération fiscale ?
Faire les bons choix en matière fiscale à l’acquisition d’un bien immobilier, ça ne s’improvise pas… C’est pourquoi il est pertinent de s’appuyer sur les conseils d’experts, comme ceux du réseau de professionnels réuni par BuyerSide.
Ce que vous avez toujours voulu savoir sur l’impôt des loyers… (partie 2)
De nombreux investisseurs s’interrogent sur l’impôt qu’ils devront verser en fonction des loyers qu’ils perçoivent. BuyerSide répond ici à deux cas qui posent le plus souvent question. Aujourd’hui : « Quelle différence de taxation entre un loyer non meublé et meublé ? »
Ce que vous avez toujours voulu savoir sur l’impôt des loyers… (partie 1)
De nombreux investisseurs s’interrogent sur l’impôt qu’ils devront verser en fonction des loyers qu’ils perçoivent. BuyerSide répond ici à deux cas qui posent le plus souvent question. Aujourd’hui : « Et si mon locataire déduit son loyer pour raisons professionnelles ? »
Les infractions urbanistiques détectées par des drones… ou par BuyerSide !
Sur les antennes de la RTBF, on pouvait récemment découvrir que certaines communes bruxelloises utilisent désormais des drones pour survoler leurs quartiers et détecter ainsi des infractions urbanistiques : annexes construites sans autorisation, bâtiments utilisés à d’autres fins que déclaré… Chez BuyerSide, nous vous évitons dès l’achat le risque d’être poursuivi pour une infraction de ce type.
De l’importance de bien calculer son revenu locatif
Aujourd’hui, acquérir un bien immobilier de rapport nécessite de réaliser auparavant un calcul précis de votre rendement locatif. En effet, de nos jours, compter exclusivement sur une belle plus-value à la revente de votre bien serait fort risqué.
BuyerSide ou comment obtenir un crédit quand on ne réside pas en Belgique
Etre non-Belge et ne pas résider sur notre territoire ne facilite pas l’acquisition d’un bien immobilier chez nous. Un couple français souhaitant investir dans un petit immeuble de rapport, à exploiter en AirBnb au centre-ville de Bruxelles, a heureusement pu éluder ces difficultés en faisant confiance à BuyerSide…