L’achat d’un bien immobilier est l’un des choix les plus importants dans la vie d’un futur propriétaire. Qu’il soit un choix émotionnel ou de raison, pour acheter correctement, il vaut mieux se faire accompagner. Alors, pour que cette expérience ne se transforme pas en échec, BuyerSide vous livre quelques conseils.
Le baromètre immobilier de la Fédération du Notariat (Fednot) est sorti ! Au bilan de ce deuxième trimestre : un nouveau record de transactions immobilières et des prix en hausse pour les maisons et appartements bruxellois.
Jusqu’à présent locataire d’une belle maison bruxelloise, un couple d’américains souhaitait désormais investir dans un bien propre. Pour les aider dans leurs recherches et leur permettre de trouver la maison qui correspond parfaitement à leurs besoins, ils ont décidé de faire appel à BuyerSide.
Depuis quelques années, les Français sont de plus en plus nombreux à succomber aux charmes de notre plat pays. Mais, en tant qu’étranger, à quoi faut-il faire attention avant d’acheter un bien en Belgique ?
Lorsque vous visitez un bien immobilier, certains points doivent être pris en compte pour évaluer sa pertinence et son intérêt.
C’est la belle saison ! L’entretien du jardin est donc au programme. Mais qui doit s’en occuper ? Le bailleur ou le locataire ? Un peu les deux…
Quand une cliente française cherche le bien immobilier de ses rêves à Bruxelles, BuyerSide joue les entremetteurs ! Jusqu’alors locataire, elle souhaitait s’installer dans une maison durable en Belgique. Un scénario qui finit bien !
Pas facile de trouver une maison à Bruxelles habitable immédiatement pour un budget de… 300.000 euros ! Et pourtant, c’est ce que BuyerSide a déniché pour un jeune couple qui a récemment fait appel à ses services.
Après la hausse record des prix de l’immobilier en 2016, le marché se stabilise cette année et n’évolue plus qu’au même rythme que l’inflation (+/- 2%). Une bonne nouvelle pour les candidats à l’acquisition !
Sur les antennes de la RTBF, on pouvait récemment découvrir que certaines communes bruxelloises utilisent désormais des drones pour survoler leurs quartiers et détecter ainsi des infractions urbanistiques : annexes construites sans autorisation, bâtiments utilisés à d’autres fins que déclaré… Chez BuyerSide, nous vous évitons dès l’achat le risque d’être poursuivi pour une infraction de ce type.
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BuyerSide a accompagné un jeune couple dans l'acquisition d’une villa située à Overijse. Enjeu majeur de cette mission ? Analyser et valoriser rapidement le bien immobilier convoité. Cerise sur le gâteau : l’obtention d’une réduction sur le prix de vente.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier sans être encore fixé sur la commune dans laquelle il va se situer ? Sachez que, parmi tous les frais à prendre en compte lorsqu’on achète une maison, il en est un qui émane directement de la commune dans laquelle vous vous trouvez : la taxe communale (ou d’agglomération en région bruxelloise). Explication.
En matière d’acquisition immobilière, le coup de cœur l’emporte très souvent sur la raison. Mais une analyse en profondeur du bien convoité permet souvent de découvrir des défauts, parfois non négligeables. La plupart d’entre eux se révèlent relativement faciles à corriger. Quoi qu’il en soit, pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut prévoir un budget pour ces travaux !
Vous vous apprêtez à faire l’achat d’un second immeuble ? Que vous le mettiez en location ou non, qu’il se situe en Belgique ou à l’étranger, sachez qu’il sera imposé !
Il n’est déjà pas simple de négocier l’achat d’un bien dans son pays, dans une région que l’on connaît bien. Alors imaginez la difficulté d’acheter une résidence secondaire dans un pays où le marché immobilier vous est totalement inconnu.
Certains éléments peuvent ralentir la négociation lors de l’acquisition d’un bien que vous souhaitez acheter. Alors que vous êtes impatient de finaliser votre achat et enfin de pouvoir aménager votre nouvelle maison, le dossier traine du côté de l’ancien propriétaire.
Acquérir un bien immobilier restera probablement l’achat le plus important de votre vie. Qu’il s’agisse de l’achat de votre premier bien, d’une résidence secondaire, d’un appartement pour y loger vos grands enfants ou d’un immeuble de rapport, il y a de nombreux éléments auxquels on ne pense pas toujours et qui pourtant sont à prendre en considération.
Même si un bien est déjà convoité, il n’est jamais trop tard pour négocier. Prenons l’exemple de cet acheteur qui a trouvé la villa de ses rêves à Hoeilaart. Monsieur Prevost a découvert le bien alors que le vendeur était déjà en train de négocier avec un autre candidat acquéreur.
Il fallait agir vite sans pour autant négliger certains éléments dans la précipitation. Par manque de connaissances en la matière et de temps à consacrer à la tâche, la famille Prevost s’est tournée vers BuyerSide, une équipe de conseillers et spécialistes en immobilier.
Selon le dernier baromètre de la Fédération royale du notariat belge, l’activité immobilière belge a enregistré une hausse de 6,7% pour le premier trimestre 2015, par rapport à la même période de 2014.
Sur un trimestre, c’est une baisse générale du prix des maisons qui est observée, contrairement à celui des appartements qui est en hausse. Le prix moyen d’une habitation a chuté de 0,9% sur un trimestre, passant de 234 686€ à 232 538€. Une chute de 7,4% est même observée à Bruxelles.
