Un couple d’expatriés souhaitait acquérir un bien immobilier pour s’installer dans la capitale. Peu au fait des spécificités du marché immobilier belge, ils ont fait appel à BuyerSide pour les aiguiller dans leurs recherches et leur permettre de trouver le bien idéal.
Vous souhaitez acquérir un bien dont le prix vous semble un peu élevé ? Mettez toutes les chances de votre côté grâce à ces 10 conseils pour une négociation réussie.
Ixelles 2017. 4 immeubles de rapport mixtes et plusieurs sociétés immobilières. Près d’un an de transaction. Un investisseur privé très satisfait par les services de BuyerSide. Zoom sur une opération immobilière hors du commun…
Identification du bien immobilier idéal, négociation du prix, optimisation patrimoniale et fiscale, accompagnement… What else ?
Une réforme du code wallon du logement visant à adapter le bail au public estudiantin devrait être d’application à la rentrée 2017. Ce projet fait écho à une forte demande des fédérations étudiantes de définir clairement la notion de « bail étudiant ». Le syndicat national des propriétaires a également été entendu, pour éviter notamment que la réforme constitue un frein à la location de kots. Pour les bailleurs, il s’agira quand même d’offrir plus de souplesse qu’auparavant afin d’assurer un meilleur équilibre entre propriétaires et locataires.
Etre non-Belge et ne pas résider sur notre territoire ne facilite pas l’acquisition d’un bien immobilier chez nous. Un couple français souhaitant investir dans un petit immeuble de rapport, à exploiter en AirBnb au centre-ville de Bruxelles, a heureusement pu éluder ces difficultés en faisant confiance à BuyerSide…
« Lors de mon acquisition d’immeuble à Bruxelles, BuyerSide a été d’une grande utilité. Notamment par la mise en place d’une investigation approfondie des multiples aspects, juridiques et techniques, qui entouraient la vente. Cela a permis de finaliser l’affaire avec de nombreux arguments crédibles. Le tout conduit à un rythme soutenu et avec beaucoup de professionnalisme ! »
Un article paru le samedi 7 janvier dernier sur le site web du journal L’Echo met en avant les services d’analyse de biens immobiliers proposés par BuyerSide. Notre objectif ? Vous éviter de débourser plus que nécessaire pour acquérir le bâtiment convoité !
Cela devrait être le dicton préféré de l’acquéreur immobilier… En effet, quoi de plus frustrant que de voir s’envoler le bien convoité parce qu’on a perdu du temps à la recherche d’un financement ? Mieux vaut donc être prêt au moment de prendre sa décision !
Une ASBL souhaitait acheter de nouveaux bureaux, situés à Woluwe-Saint-Pierre, afin d’y installer son Quartier général. Particularité : les travaux de rénovation n’étaient pas terminés. Un avantage et un inconvénient…
336 % : c’est la croissance des prix de l’immobilier à Ixelles en 10 ans… Après un pic en 2013, retombé à un niveau plus conforme au marché en 2014, 2016 semble être à nouveau une année faste pour l’immobilier ixellois, qui dépasse aujourd’hui largement ses concurrentes directes : les deux Woluwe et Uccle.
Lorsqu’on trouve le bien de ses rêves après une longue période de recherche, le coup de foudre immobilier s’opère et on se laisse souvent emporter par le désir d’acheter, au détriment d’une négociation efficace. Quelques conseils pour une négociation réussie…
En 2016, BuyerSide a accompagné un client français dans l'acquisition d’un immeuble de rapport de 11 unités résidentielles situé sur la prestigieuse Place Stéphanie à Bruxelles. Retour sur cet achat réussi malgré les embûches.
En matière d’acquisition immobilière, le coup de cœur l’emporte très souvent sur la raison. Mais une analyse en profondeur du bien convoité permet souvent de découvrir des défauts, parfois non négligeables. La plupart d’entre eux se révèlent relativement faciles à corriger. Quoi qu’il en soit, pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut prévoir un budget pour ces travaux !
L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est un chemin souvent semé d’embûches. C’est d’autant plus le cas pour des expatriés, méconnaissant nos lois, nos habitudes et, parfois aussi, notre langue. Heureusement, BuyerSide peut venir à leur rescousse, pour un achat en toute confiance. Retour sur l’expérience d’un expatrié qui avait déniché un loft à Bruxelles.
Avant de jeter votre dévolu sur un immeuble de rapport, il est bien entendu essentiel d’en calculer précisément la rentabilité immobilière, mais également d’en vérifier la conformité aux règles urbanistiques. Au risque de subir de lourdes conséquences financières…
2016 s’annonce encore plus attractive que 2015 en termes de taux d’intérêt sur crédit hypothécaire. En effet, on constate que la tendance continue à être à la baisse, certaines banques proposant même des taux incroyablement bas, proches de 1 %... Ce qui permet aux candidats acheteurs de souscrire à des emprunts plus courts. Or, on sait que, ce qui coûte cher dans un crédit, c’est sa durée. « Une occasion à ne pas manquer pour réaliser des opérations immobilières très intéressantes ! », vous exclamez-vous enthousiastes. Sans aucun doute ! Mais sans foncer tête baissée…
Il n’est déjà pas simple de négocier l’achat d’un bien dans son pays, dans une région que l’on connaît bien. Alors imaginez la difficulté d’acheter une résidence secondaire dans un pays où le marché immobilier vous est totalement inconnu.
Lors d’une visite, on se laisse vite influencer par le charme d’une maison. Sa situation géographique, sa surface habitable et son prix ne sont pas les seuls éléments qui doivent motiver votre achat.
À moins que vous soyez un investisseur habitué, il est probable que vous vous intéressiez au marché de l’immobilier, une à deux fois dans votre vie. C’est pourquoi, lorsque vous vous retrouvez face à un agent immobilier ou lorsque vous vous intéressez aux questions fiscales liées à l’achat, vous vous sentez totalement perdu.
