Dankzij de lage interestvoeten en de aanzwengelende economie hebben de woningprijzen en het aantal vastgoedtransacties in België records gebroken in 2017. Een tendens die dit jaar alleen maar zal blijven aanhouden...
Enkele opmerkelijke cijfers met betrekking tot 2017
- Aantal vastgoedtransacties: 329.000, ofwel + 0,8% in vergelijking met 2016 (waarin nochtans ook al een stijging van 8,2% werd vastgesteld)
- Prijzen van huizen: + 2,6% in Vlaanderen, + 2,7% in Wallonië en - 2,5% in Brussel
- Prijzen van appartementen: + 3,4 % in Vlaanderen, + 2,3% in Wallonië en - 3,2% in Brussel
- Aantal investering met het oog op huuropbrengsten: meer dan 1 transactie op 5
Wat mogen we in 2018 verwachten...
- De lage rentevoet wordt altijd aangewezen als dé motor achter de vastgoedmarkt.
- Het aantal transacties zou stabiel moeten blijven (- 0,6%).
- De prijzen zouden nog licht moeten stijgen, hoewel de groei die we in 2017 zagen wellicht net niet bereikt zal worden: huizen en villa’s + 1,5%, appartementen + 1,6% en bouwgronden + 1,9%.
- De prijzen van nieuwbouwwoningen “sleutel op de deur” (appartementen of huizen): + 1,9%
- Als we op termijn van vijf jaar kijken zou een klassiek huis een betere investering zijn dan een appartement (meer potentieel op het vlak van meerwaarde). Zelfs als we zullen kunnen vaststellen dat de huuropbrengsten van een appartement hoger liggen dan die van een huis.
Van plan om in 2018 een vastgoedaankoop te doen? Contacteer de experts van BuyerSide voor een optimaal rendement!
Bron: L’Echo
Ontdek hoe de vastgoedprijzen in uw gemeente geëvolueerd zijn in 2017 : https://www.lecho.be/services/immomatch/map