U staat op het punt om een vastgoed aan te kopen in België? Weet u dan wel juist hoe het zit met de woonbelastingen die toegepast worden? Om een duidelijker beeld van de situatie te krijgen, geeft BuyerSide u een overzicht van de verschillende soorten belastingen waar u met betrekking tot uw woning rekening mee zult moeten houden.
Een nieuw jaar betekent vaak nieuwe bestuursrechtelijke bepalingen. Hieronder vatten we kort samen wat er vanaf 1 januari 2019 allemaal verandert in de vastgoedsector.
Wenst U investeren in een opbrengsteigendom? U heeft in principe geen recht op de fiscale voordelen van het abattement op de registratierechten. Tenzij u in dat pand woont... Een woordje uitleg.
De mooie periode van het jaar is weer aangebroken! Het onderhoud van de tuin staat weer op het programma. Maar wie dient zich hierover te ontfermen? De huurder of de verhuurder? Het antwoordt ligt ergens in het midden...
Heel wat investeerders stellen zich de vraag hoeveel belastingen ze zullen moeten betalen op het huurgeld dat ze ontvangen. BuyerSide biedt hier een antwoord op de twee gevallen die het vaakst aan bod komen. "Wat is het belastingverschil tussen de huur van een bemeubelde en een niet-bemeubelde woning? "
Na de recordstijging van de vastgoedprijzen in 2016, raakt de markt dit jaar stabiel en evolueert ze niet meer aan hetzelfde tempo als dat van de inflatie (+/- 2%). Goed nieuws voor kandidaat-kopers!
U heeft het vastgoed van uw dromen gevonden? Vergeet tijdrovende afspraakjes bij verschillende banken om de beste rentevoet voor uw lening op de kop te tikken! Vandaag de dag bestaat in België reeds de mogelijkheid om een lening op maat aan te gaan. Goed nieuws voor kandidaat-kopers!
Tegenwoordig is het nodig om voorafgaand aan de aankoop van een opbrengstvastgoed een nauwkeurige berekening te maken van uw huuropbrengsten. Louter en alleen rekenen op een mooie waardevermeerdering bij doorverkoop van uw pand zou de dag van vandaag immers zeer riskant kunnen zijn.
Aarzelt u om een vastgoed te kopen? Weet dan dat het nu nog voordelig kan zijn om een hypothecair krediet aan te gaan, maar dat zou wel eens kunnen veranderen in de toekomst. Een woordje uitleg...
Een artikel dat zaterdag 7 januari verschenen is op de website van de krant L'Echo somt op welke dienst BuyerSide u aanbiedt bij de analyse van vastgoed. Ons doel? Vermijden dat u te veel betaalt voor de woning die u op het oog heeft!
Dat zou het spreekwoord bij voorkeur moeten zijn van iedere vastgoedkoper... Wat is er immers frustrerender dan een goed dat men op het oog had aan zich voorbij te zien gaan omdat er te veel tijd verloren werd bij de zoektocht naar financieringsmogelijkheden? Men kan hier dus maar beter mee klaar zijn wanneer een beslissing genomen moet worden !
Wanneer men na lange tijd zoeken zijn droomhuis gevonden heeft, is het vaak liefde op het eerste gezicht en laat men zich vaak leiden door het verlangen om over te gaan tot aankoop, en dit ten koste van een efficiënte onderhandeling. Enkele tips voor een geslaagde onderhandeling...
Alvorens u een onroerend goed aankoopt, is het essentieel om een duidelijk beeld te hebben van de waarde ervan.
Het is tijdens deze waardebepaling dat u zal kunnen oordelen of u er een goede dan wel een slechte zaak aan doet. Het principe: zich een duidelijk beeld vormen van de verkoop- en verhuurmarkt op basis van concrete vergelijkingspunten (aantal m², gevels, verdiepingen, kamers, ...).
Hoewel er over de tekst nog niet gestemd is in het Parlement, zal het tweede deel van de Brusselse belastinghervorming wellicht in werking treden op 1 januari 2017. Welke veranderingen kunnen we verwachten op het vlak van onroerende fiscaliteit?
Vandaag kaarten we een onderwerp aan dat nooit tevoren behandeld werd: de impact van straatnamen op de waarde van het goed dat er gelegen is. Adrian Devos, wat is uw standpunt in deze kwestie als specialist inzake advies bij de aankoop van een nieuwe woning ?
U bent van plan om een onroerend goed aan te kopen, maar u bent er nog niet uit in welke gemeente het gelegen zal zijn? Weet dat er, van alle kosten waarmee rekening dient gehouden te worden bij de aankoop van een huis, één bij is die rechtstreeks uitgaat van de gemeente in kwestie: de gemeentebelasting (of de agglomeratiebelasting in het Brussels Gewest). Uitleg.
Wanneer we het hebben over de aankoop van onroerend goed volgt men vaker het hart dan het verstand. Toch zorgt een diepgaande analyse van het begeerde goed er meer dan eens voor dat vaak niet verwaarloosbare gebreken aan de oppervlakte komen. De meeste ervan blijken vrij eenvoudig recht te zetten. Hoe dan ook, om onaangename verrassingen te vermijden kunt u maar beter een budget voorzien voor deze werken !
Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning vindt u een interessante aanbieding waarop, onder andere, de totale oppervlakte van het goed vermeld staat. Opgelet! U moet weten dat de oppervlakten die door de verkoper of de vastgoedmakelaar opgegeven worden soms erg ver van de werkelijkheid kunnen liggen. In België is de meetmethode immers wat vaag.
Rudi Vervoort, minister-president van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, heeft recentelijk de hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) voorgesteld. Die tekst bevat meer bepaald een nieuw element wat betreft stedenbouwkundige inbreuken: illegale handelingen en werken zullen voortaan na 10 jaar strafrechtelijk verjaren. Betekent dit dat men zich geen zorgen meer hoeft te maken bij de aankoop van een niet-conform goed? Het antwoord is "nee"!
Alvorens te kiezen voor een huurwoning is het uiteraard van essentieel belang om eerste de rentabiliteit van het vastgoed te berekenen, maar ook dient nagegaan te worden of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige regels. Met het risico op zware financiële gevolgen...
