En un peu moins d’un an, BuyerSide a constitué l’ensemble d’un portefeuille immobilier familial pour le compte d’une famille belge ayant cédée son entreprise et souhaitant réinvestir une partie du fruit de la vente dans la brique.
C’est ainsi qu’en juin 2022, cette famille nous confie la mission de les conseiller tout au long du processus d’acquisition (recherche, analyse, valorisation, négociation, contrats) afin d’investir dans plusieurs immeubles de rendement les plus diversifiés possible.
Le mois d’avril 2023 nous clôturons ainsi la 8ème et dernière transaction d’une longue et belle série d’immeubles. Focus sur ces transactions qui démontrent la confiance réitérée que ces clients nous ont témoigné.
Transaction 1 :
Immeuble de 2019 en plein centre de Bruxelles, dans une impasse à quelques pas de la Grand Place
7 appartements
12 parkings
Transaction 2 :
Lot de 10 parkings dans une copropriété voisine à l’immeuble, assez unique et prisé en plein centre historique et piétonnier de Bruxelles
Transaction 3 :
Immeuble de 8 appartements à Limelette
Transaction 4 :
Plateau de bureau avenue Molière à 1050 Ixelles
Transaction 5 :
Maison unifamiliale louée en coliving boulevard Louis-Schmidt à Etterbeek
15 chambres
Transaction 6 :
Maison unifamiliale louée en coliving avenue de l’Hippodrome à Ixelles
11 chambres
Transaction 7 :
Immeuble de rapport mixte rue Américaine à Ixelles
Rez commercial Horeca
3 appartements
Transaction 8 :
Immeuble mixte rue de l’Aqueduc à Ixelles
12 appartements
3 rez commerciaux
Nous sommes particulièrement fiers d’avoir constitué un portefeuille si diversifié :
Premièrement, en terme de localisations AAA
(Nous avons sélectionnés différentes communes de Bruxelles et aussi un immeuble dans le Brabant Wallon),- Deuxièmement, en terme de typologie d’actifs
(Se trouve aujourd’hui dans le portefeuille : des immeubles de rapport résidentiels, des immeubles mixtes, du coliving, du bureau et des parkings) - Et troisièmement, en terme d’états général
(La sélection regoupe des immeubles quasi neufs mais sans TVA, d’autres en bon état mais également des immeubles à rénover qui offrent encore la possibilité de « booster » la rentabilité). Les rendements sont forcément différents d’un actif à l’autre et se compensent, de la valeur peut encore être créée sur les actifs à rénover en les relouant à des loyers plus élevés après travaux.
Ce nouveau pôle immobilier offre à la famille une bonne diversification de leur patrimoine global, et au sein même de ce portefeuille immobilier une sous diversification qui prend ici tout son sens. L’investissement qu’ils ont réalisé constitue une vraie valeur refuge et prendra de la valeur au fur et à mesure des années. Ce patrimoine ainsi créé en moins d’un an offrira une stabilité et des revenus récurrents pour protéger les générations futures.
Nous avons également accompagné nos clients dans la structuration fiscale et patrimoniale de l’acquisition. La location des immeubles a été confié à notre filiale OwnerSide.