« SUMMER DEALS » Dernières transactions

LES DEALS signés et clôturés :

Share deal sur une société patrimoniale

Une famille bien connue chez BuyerSide reprend les parts d’une société patrimoniale. Celle-ci détenait comme actif principal un beau bloc résidentiel à proximité du cimetière d’Ixelles.

Dans la même structure se trouvaient également 4 commerces, dont deux à Ixelles, un à Watermael-Boitsfort et un dans le Brabant wallon.

L’opportunité attirait notre attention depuis quelques mois déjà… Nous avions été « séduits » par deux éléments clés dans cette transaction :

1.  La localisation exceptionnelle de l’actif résidentiel entre l’ULB et le cimetière d’Ixelles. La zone la plus recherchée par les étudiants
2.  La cible était financée avec des crédits datant d’il y a quelques années à bas taux. Notre client a donc pu acquérir l’ensemble en tenant compte des rendements actuels du marché tout en bénéficiant de taux de financement du passé 
    

Immeuble neuf de 14 unités au Châtelain

Un client privé de BuyerSide a acquis début juillet un immeuble de 14 unités et 10 parkings dans le quartier du Châtelain. L’immeuble a été entièrement rénové par le vendeur et ensuite meublé par notre client. En quelques semaines à peine, OwnerSide a pu louer toutes les unités aux loyers que nous avions estimés dans notre business plan. 

Une véritable transaction « win-win » pour toutes les parties :

• Pour LE PROMOTEUR, qui a pu rapidement sécuriser sa vente en bloc lui permettant de se positionner sur d’autres investissements à court terme ;
• Pour NOTRE CLIENT, qui a dépassé ses attentes en termes de rentabilité grâce à la location meublée et qui prend possession d’un immeuble « rare » dans un quartier vraiment qualitatif ;
• Pour BUYERSIDE, qui remplit sa mission de conseil à l’acquisition et atteint les objectifs du business plan ;
• Pour OWNERSIDE, qui a loué l’immeuble en un temps record et en assure la gestion.

Asset deal à Woluwe-Saint-Lambert de 14 unités

Acquisition réussie d’un bloc de 14 unités à Woluwe-Saint-Lambert.

En immobilier, pour faire de bonnes affaires, les équipes chez BuyerSide vous dirons toujours qu’il faut : soit être le premier à réagir sur une bonne affaire, soit être le dernier à remettre offre quand tous les autres se sont usés et fatigués et que le vendeur a « brûlé son bien ». Ici, ce n’est ni la première, ni la seconde stratégie que nous avons mis en place. Il s’agissait de comprendre réellement l’actif sans s’arrêter purement et simplement sur les chiffres. Il fallait voir ce que d’autres n’ont pas vu !

Une remise à niveau des loyers après travaux et réaménagement des espaces permettra à ce deal d’offrir un rendement que d’autres concurrents n’ont peut-être pas perçu.
 

LE DEAL signé, mais pas encore clôturé :

BuyerSide a conseillé un client privé dans l’acquisition d’un bloc de 14 unités. Il s’agit d’un bel ensemble en plein cœur du quartier européen. La stratégie sera de louer toutes les unités en meublé par l’intermédiaire de notre société sœur OwnerSide qui démarrera bientôt sa mission. On attend les derniers coups de peinture et les meubles pour la mise en location.

Le deal est signé mais le bâtiment doit encore être réceptionné pour pouvoir passer l’acte authentique.

Au travers de ces transactions, BuyerSide, avec son équipe BtoB, renforce encore sa position de conseil à l’acquisition dans le secteur résidentiel. Que ce soit en « asset deal » ou en « share deal », dès qu’il s’agit de bloc résidentiel de plus de 10 unités, n’hésitez surtout pas à consulter notre équipe BtoB.

Pour toutes les transactions d’un volume inférieur, notre équipe BtoC reste à votre disposition.

Malgré l’état actuel du marché, notre clientèle s’enrichit chaque jour de nouveaux clients privés et familles désireux de passer à l’achat. Le nombre de mandats de recherche en cours ne cesse d’augmenter…

Un grand merci d'avance à nos apporteurs d'affaires pour toutes les opportunités d'investissement que vous pourrez nous présenter.

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